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Maîtrise d’œuvre : AFTRP
Equipe : Atelier Albert AMAR
Etudes : 2015 I en cours
AMO pour la conduite et la coordination des opérations de mutations en logements (avec EGis Conseil)
2012 I 2013 : Mise à jour du plan de référence
2011 I 2012 : Étude urbaine complémentaire
2010 : Étude urbaine et paysagère
Superficie : 23,3 ha

Contexte
Enclavée au milieu d’un tissu de logements pavillonnaires et d’équipements, la zone d’activités économique des Malines (23 ha) est occupée principalement par des activités vieillissantes et en difficultés. Se pose aujourd’hui la question de son devenir. Depuis plusieurs années, la ville de Lisses étudie le potentiel mutable de la ZAE des Malines.
Plusieurs études, urbaine, paysagère et économique ont été menées en étroite collaboration avec la communauté d’agglomération.
Les études urbaines et paysagères ont été menées pour la plupart par l’Atelier Albert AMAR, avec l’AFTRP, entre 2010 et 2013. Ces études ont notamment permis d’évaluer le potentiel de mutabilité de la ZAE, et d’en définir les grandes orientations programmatiques pour le secteur : nouveaux logements, aménagements des espaces publics, trame paysagère, accroche avec les quartiers environnants...

Missions

Étude urbaine et paysagère (2010)
- Diagnostic urbain et paysager, dont « diagnostic en marchant »
- Définition du projet urbain, en complémentarité avec l’étude économique qui a déterminé les potentiels de mutabilité foncières
- Étude de phasage

Étude urbaine complémentaire (2011-2012)
- Schéma d’aménagement global de la zone, incluant programmation de logements (schémas, volumétries), maillage viaire et liaisons douces (plans, coupes), localisation possible des équipements, impact sur les réseaux, etc.
- Étude sur la densité possible de logements sur le secteur (réceptivité globale SHON) et premières prescriptions architecturales, urbaines, et paysagères
- Chiffrage des aménagements et étude de phasage

Mise à jour du plan de référence (2012-2013)
- Production de variantes et adaptations du projet et de la réceptivité globale
- Rédaction des orientations d’aménagements intégrées dans le nouveau PLU
- Participation au processus de concertation entreprises

Evolution de la ZAE des Malines - Etude urbaine et paysagère
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