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Maîtrise d’ouvrage : Ville de Lisieux
Equipe : GERAU Conseil, programmation et habitat, mandataire I Atelier Albert AMAR
Etude : 2015 I 2015

Contexte
Lisieux, 21 000 habitants, est une ville de services, commerçante et industrielle, dans une intercommunalité rurale (42 000 habitants). Lintercom qui regroupe 33 communes est le porteur du Contrat de Ville, et du projet de renouvellement urbain au côté de la ville de Lisieux.Le territoire s’inscrit dans un marché détendu, et doit faire face à une baisse démographique constante. Le centre-ville de Lisieux est fragilisé par la vacance, et la ville perd des habitants au profit des communes périphériques. Hauteville constitue l’unique Quartier Prioritaire retenu pour la Ville de Lisieux. Le périmètre prioritaire comporte 3 680 habitants, soit environ la moitié de l’ensemble du quartier géographique (7500 h), et 1/5ème de Lintercom.

Mission
Cette mission a pour but d’aider la maîtrise d’ouvrage, la Ville de Lisieux et ses partenaires, la DDT, les bailleurs notamment, à formaliser un dossier de pré-protocole à l’attention du Préfet du Calvados, et au-delà, de l’ANRU, en vue de préparer l’intervention de la DDT en RPT de l’ANRU puis du Maire.
Le projet de territoire vise à renforcer les fonctions attractives et à limiter la consommation de foncier, dans une démarche générale de renouvellement urbain sur toute la ville.
Pour Hauteville les objectifs sont plus particulièrement :
- Développer un projet urbain global prévoyant une plus forte mixité fonctionnelle, et des réponses aux problématiques du déplacement
- Améliorer le parc de logements avec l’éventualité d’une démolition pour les unités les plus vétustes (ou aux coûts de rénovation prohibitifs »),
- Maitriser le rythme de la vente du parc et fixer les conditions du transfert de propriété.

Déroulement de la mission (1,5 mois)
Phase 1 : Prise de connaissance des documents existants - Constitution des éléments de pré-dossier
Phase 2 : Préparation et animation de l’atelier - Réception d’éléments complémentaires et intégration dans le dossier- Intentions de projet et de programme
Phase 3 : Finalisation du dossier de pré-protocole

 

Projet de renouvellement urbain du quartier de Hauteville
(Dossier de Pré-protocole)
Lisieux I 14